Veenakkerweg 20-22 te Den Hoorn

Verkocht

Vraagprijs:

op aanvraag

Perceel opp.:

2.53.62 hectare

Glas opp.:

19.116 m²

Teelt:

komkommers op substraat


Beschrijving:

KADASTRALE AANDUIDING VAN DE PERCELEN
Gemeente Schipluiden,
Sectie G – nummer 1445 groot 2.43.70 hectare
Sectie G – nummer 1448 groot 0.09.92 hectare
Totaal  groot 2.53.62 hectare

KAVEL TUINLAND
Oppervlakte: 2.43.70 hectare.
Kadastrale breedte: circa 86 meter.
Kadastrale lengte: circa 285 meter.
Drainage: niet aanwezig / verouderd.
Grondsoort: klei grond (op veen).
Ligging: aan de openbare weg.
Bereikbaarheid: via een zelfstandige toegang.

BEDRIJFSWONING (inclusief 992 m² onder- en omliggende grond)
Type: vrijstaand.
Bouwjaar: 1999.
Bouwer: Bouw 73.
Inhoud: circa 635 m3.
Woonoppervlakte: circa 165 m2 (volgens tekening).
Indeling:
begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, 2 slaapkamers en badkamer;
1e verdieping: royale overloop en 2 grote slaapkamers (mogelijkheid 4 slaapkamers en badkamer).
Bijzonderheden:
– keuken met inbouwapparatuur;
– badkamer met douche en wastafel;
– centrale verwarming (ketel: 1999);
– warmte terugwin installatie;
– begane grond overwegend voorzien van vloerverwarming;
– dak- , spouw-  en vloerisolatie;
– een tekening van de woning is op aanvraag;
– rondom de woning is een fraaie siertuin aangelegd met terras, beplantingen, verlichting en tuinhuis/prieel.

BEDRIJFSRUIMTE / KETELHUIS
Oppervlakte: 725 m2.
Bouwjaar: 1999 en onbekend (dak vernieuwd).
Constructie: stalen onderbouw, gevels bestaande uit stenen borstwering waarop glasstrook
en vervolgens damwandprofielplaten, gedekt met eveneens damwandprofielplaten.
Voorzieningen: de bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
– dak- en gevelisolatie;
– betonvloer;
– tl-verlichting;
– houten schuifdeuren met een inrijhoogte van 4.00 meter;
– automatische schuifdeur naar warenhuis;
– 2 loopdeuren waarvan één met codeslot;
– zonnepanelen (2016) ten behoeve van de woning;
– gevel tussen ketelhuis en bedrijfsruimte.
Inbouw: ingebouwd, met een totale oppervlakte van circa 86 m², zijn de volgende ruimten:
– kantoor/computerruimte;
– kantine;
– sanitaire groep, met toilet, urinoir en aluminium wasbak;
– koelcel met een oppervlakte van circa 40 m2.

VOORMALIGE BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte: 90 m².
Bouwjaar: onbekend.
Constructie: gevels van B2 blokken en gedekt met damwandprofielplaten.
Voorzieningen: onder andere voorzien van:
– tl-verlichting;
– betonvloer.

WARENHUIZEN
De warenhuizen met een totale oppervlakte van circa 19.116 m² zijn aaneengesloten gebouwd en bestaan uit 2 bouwtypen en 4 klimaatafdelingen.

Warenhuis – afdeling 1 en 2
Oppervlakte: circa 10.044 m².
Bouwtype: traliespant 8.00 meter.
Kappen: 31 kappen van 4.00 meter breed met een lengte van 81 meter.
Bouwjaar: 1996/1997.
Constructie: gegalvaniseerde onderbouw, poothoogte circa 4.00 meter, goot- hoogte circa 4.30 meter – vakmaat 4.50 meter, gevels met glas in aluminium roeden, gedekt met 112.50 centimeter breed glas in eveneens aluminium roeden.
Voorzieningen: het warenhuis is onder andere voorzien van:
– condensgoten;
– tweezijdige, twee-ruits halve luchtramen – spantrail luchting;
– centrale hemelwaterafvoer naar silo’s;
– scherminstallatie met LS-doek (2012);
– centrale CO²-installatie, bestaande uit een hoofdleiding gelegen tegen de achtergevel (bovengronds);
– drainafvoer aan beide zijden;
– tuinbouwventilatoren;
– aansluitingen zwavelverdampers;
– elektra-aansluitingen;
– aansluitmogelijkheid extra bedieningspaneel klimaatcomputer;
– daksproeiers (aantal jaren niet meer gebruikt);
– padverlichting;
– extra beton in eerste kap, groot circa 115 m²;
– betonnen gevelpad van circa 2.90 meter breed;
– per traliespant van 8.00 meter breed:
– 10 verwarmingsbuizen (Ø 51 millimeter) in gebruik als buisrail;
– 5 CO² darmen;
– 5 druppelleidingen met druppelaars (2 liter).

Warenhuis – afdeling 3 en 4
Oppervlakte: circa 9.072 m².
Bouwtype: traliespant 8.00 meter.
Bouwjaar: 2000/2001.
Kappen: 28 kappen van 4.00 meter breed, met een lengte van 81 meter.
Constructie: gegalvaniseerde onderbouw gecoat, poothoogte 4.50 meter, goot- hoogte 4.80 meter – vakmaat 5.00 meter, gevels met glas in aluminium roeden, gedekt met 1.25 meter breed glas in eveneens aluminium roeden.
Voorzieningen: het warenhuis is onder andere voorzien van:
– condensgoten;
– tweezijdige, twee-ruits halve luchtramen – spantrail luchting;
– centrale hemelwaterafvoer naar silo’s;
– scherminstallatie met LS-doek (2014);
– centrale CO²-installatie, bestaande uit een hoofdleiding gelegen tegen de achtergevel( bovengronds);
– drainafvoer aan zijde betonpad;
– tuinbouwventilatoren;
– aansluitingen zwavelverdampers;
– elektra aansluitingen;
– aansluitmogelijkheid extra bedieningspaneel klimaatcomputer;
– padverlichting;
– betonnen gevelpad van circa 2.90 meter breed;
– per traliespant van 8.00 meter breed:
– 10 verwarmingsbuizen (Ø 51 millimeter) in gebruik als buisrail;
– 5 CO² darmen;
– 5 druppelleidingen met druppelaars (2 liter).

VERWARMINGSINSTALLATIE
– “Crone” ketel, met een capaciteit van 2.400 Kw (bouwjaar 2001), zogenaamde Velzosysteem;
– “IC-Thermeta” modulerende hoog/laag brander;
– buffer met een inhoud van 400 m3;
– verdeelstuk met groepen en pompen,(afdeling 3 en 4 in het warenhuis);
– drukinstallatie;
– CO²-installatie, voorzien van CO²-unit met CO-detector;
– aluminium schoorsteen;
en verder tot de verwarmingsinstallatie behorende voorzieningen.

KLIMAATREGELING
De klimaatregeling vindt plaats door middel van een “Priva” klimaatcomputer (type: “Connext”), installatiejaar 2012 voorzien van programma’, onder andere ten behoeve van de luchting, verwarming, ketelsturing, warmteopslagregeling, scherming, CO²-voorziening, watervoorziening,  etc. (4 afdelingen).

WATERVOORZIENING
– hoofdleidingen en elektrische kranen in de warenhuizen;
– substraatunit (bouwjaar 1996/1997) met pompen en zandfilter,  A- en B-bakken, loog/zuur bakken;
– omgekeerde osmose-installatie met een capaciteit van 160 m³ per dag, bouwjaar 2000, voorzien van aanvoer- en retourbron achter de woning (nieuwe membranen in 2015);
– 1 plaatstalen silo (2014) met een inhoud van circa 80 m³ ten behoeve van de opvang van (vuil) drainwater;
– 1 plaatstalen silo (2014) met een inhoud van circa 80 m³ ten behoeve van de opvang van (schoon) darinwater;
– 2 plaatstalen silo’s, met inhoud van respectievelijk circa 343 m³ (2007) en 220 m² (    ), ten behoeve van de opvang van hemelwater.

DIVERSEN
– Nutsvoorzieningen, bestaande uit een gas-, elektriciteits- en (bedrijfs-) waterleidingaansluiting;
– OCAP-aansluiting;
– rioolaansluitingen (woning azonderlijk);
– noodstroomaggregaat;
– telefooncentrale en “Oct-alarm”;
– compressor;
– geluidsinstallatie met speakers;
– hobbykasje;
– slootkantbeschoeiing;
– asfaltverharding met hek.

LIGGING
Het glastuinbouwbedrijf is gelegen aan de Veenakkerweg en vanaf deze openbare weg door middel van een zelfstandige toegang goed bereikbaar.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Glastuinbouwgebieden”, welk plan is vastgesteld door de gemeenteraad van Midden Delfland op 28 mei 2013, hebben de percelen de bestemming ‘Agrarisch-Glastuinbouw’. De planverbeelding is als bijlage aan deze brochure gehecht, de voorschriften zijn in te zien op www.ruimtelijkplannen.nl.

ZAKELIJK RECHT
Volgens kadastrale registratie is het navolgende zakelijke recht gevestigd, te weten:
op het perceel 1448 is een zakelijke recht gevestigd als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder B van de
Belemmeringen Wet Privaatrecht ten behoeve van de gemeente Midden Delfland in verband met een rioleringsleiding.

EXPLOITATIE
Het bedrijf is thans ingericht voor de teelt van komkommers op substraat.

PERSONEEL
Geen personeel.

BODEMGESTELDHEID
Een nulsituatie bodemonderzoek is uitgevoerd. Nadere informatie is op aanvraag verkrijgbaar.

ENERGIE PRESTATIE CERTIFICAAT
Thans is er voor de bedrijfswoning geen Energie Prestatie Certificaten afgegeven.
Verkoper zal hier voor zorgdragen.

 

Locatie:


Meer weten? Vraag een de brochure aan;


Naam (verplicht)

E-mail adres (verplicht)

Opmerking

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.