OUDELANDSTRAAT 170 TE ‘S-GRAVENZANDE

NIEUW IN DE VERKOOP

Vraagprijs:

€ 495.000,00 k.k.

Bouwjaar:

1968

Woonoppervlakte:

205 m²

Perceeloppervlakte:

404 m²

Ligging:

Aan drukke weg, in centrum


Beschrijving:

Vrijstaande woning met garage aan doorgaande weg met zonnige achtertuin, nabij het centrum van ’s-Gravenzande.

Binnen een straal van 500 meter bent u bij de dichtstbijzijnde supermarkt en de hoofdwinkelstraat en met de fiets binnen 10 minuten op het strand.

Ruime garage en afzonderlijke berging met achterom.

INDELING WONING

BEGANE GROND (binnenmaat 10.06 m x 7.84 m)

– Hal met natuurstenen vloer en meterkast.
– Doorzonwoonkamer 3.61 m/3.87m x 7.80 m met aan drie zijden lichttoetreding.
– Keuken met eenvoudige inrichting (gedateerd).
– Studeerkamer met parketvloer 6.10 m x 3.30 m.
– Toilet met fonteintje.

1e ETAGE

– Slaapkamers met vaste kasten.
– Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet (2.37 m x 1.69 m).
– Wasruimte (=voormalig balkon).
– Overloop (4.80 m x 2.69 m = inclusief trap).
– Afmetingen slaapkamers:
– 4.84 m x 3.39 m
– 3.90 m x 3.55 m
– 3.87 m x 3.63 m
– 3.40 m x 2.75 m

2e ETAGE

 Royale overloop met dakraam (6.30 m x 3.40 m = inclusief trap).
– 2 Slaapkamers met dakkapel (1981), afmetingen: 6.30 m x 3.90 m en 6.30 m x 3.40 m).

BIJZONDERHEDEN

– Bouwjaar circa 1968.
– Inhoud circa 640 m³ exclusief garage.
– Woonoppervlakte circa 205 m².
– Garage (binnenmaat): 6.10 m x 2.75 m.
– Berging (binnenmaat): 4.80 m x 2.80 m.
– Grondoppervlakte: 404 m².
– Begane grond: betonvloer.
– Verdiepingsvloeren: hout.
– Toilet en badkamer zijn in 2010 verbouwd.
– “Remeha” c.v.-ketel, bouwjaar circa 2010.
– Achterom.
– Tuinafscheiding deels bestaande uit metselwerk, deels hout met glas (matige staat).
– Houtwerk en schilderwerk dient uitgevoerd te worden.

BEPALINGEN IN KOOPOVEREENKOMST:
In een op te stellen koopovereenkomst zullen de volgende (extra) bepalingen worden opgenomen (mede) omdat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond:

Bijzondere bepalingen:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat zij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest, als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc,). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik.

 

 

 

Locatie:


Meer weten? Vraag een de brochure aan;


Naam (verplicht)

E-mail adres (verplicht)

Opmerking

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.